公開資訊觀測站重大訊息公告
(9925)新保-代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人取得使用權資產6筆
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台灣新光保全股份有限公司
建北大樓：台北市中山區建國北路一段126號
新光紡織股份有限公司
桃園金融大樓：桃園市復興路205號4樓之1、4樓之2及3樓之3
2.事實發生日:114/3/3~114/3/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一、 建北大樓
1. 7樓：
交易單位數量：總計約193.13坪
每單位價格:每月租金新台幣1,200元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣231,756元整(未稅)
租金總金額:新台幣13,905,360 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣13,180,568元
2. B1樓、B2樓：
交易單位數量：總計約416.81坪
每單位價格:每月租金新台幣720元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣300,045元整(未稅)
租金總金額:新台幣18,002,700 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣17,064,341元
3. 3樓、B2樓：
交易單位數量：總計約265.04坪
每單位價格:每月租金新台幣1,108元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣293,693元整(未稅)
租金總金額:新台幣17,621,580 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣16,581,106元
4. B3樓：
交易單位數量：總計5個停車位
每單位價格:每月租金新台幣4,500元/個(未稅)
租金金額:每月新台幣22,500元整(未稅)
租金總金額:新台幣810,000 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣784,590元
5. B2樓、B3樓：
交易單位數量：總計72個停車位
每單位價格:每月租金新台幣4,000元/個(未稅)
租金金額:每月新台幣288,000元整(未稅)
租金總金額:新台幣10,368,000 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣10,042,752元
二、桃園金融大樓
交易單位數量：總計約218坪
每單位價格:每月租金新台幣596元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣129,928元整(未稅)
租金總金額:新台幣4,677,408 元(未稅)
使用權資產金額:新台幣4,530,676元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台灣新光保全股份有限公司以及新光紡織股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.建北大樓7樓
租賃期間: 114/4/1-119/3/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣231,756元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
2.建北大樓B1樓、B2樓
租賃期間: 114/7/1-119/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣300,045元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
3.建北大樓3樓、B2樓：
租賃期間: 114/7/1-119/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣293,693元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
4.建北大樓B3樓：
租賃期間: 114/7/1-117/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣22,500元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
5.建北大樓B2樓、B3樓：
租賃期間: 115/1/1-117/12/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣288,000元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
6.桃園金融大樓
租賃期間: 114/4/1-117/3/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣129,928元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於成本及業務上之整體規劃。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國 114年 03月 03日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 114年 03月 03日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
