MoneyDJ新聞 2017-12-19 08:08:09 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月18日公布，2017年12月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚5點至74、遠優於市場預期的70，創下1999年7月以來新高紀錄。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。11月HMI自70下修至69。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數12月上漲4點至81，未來6個月銷售展望指數上漲3點至79，潛在買家看屋指數大漲8點至58。指數高於50代表看好後市的建商多過看壞的廠商。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz 18日表示，潛在買家看屋指數大漲8點、代表房市需求呈現持續走高。他指出，低失業率、有利的人口結構以及成屋庫存供給持續呈現吃緊意味著獨戶新屋開工明年料將持續熱絡。
美國商務部11月27日公佈，2017年10月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增6.2%至68.5萬戶、創2007年10月(72.7萬戶)以來新高；與2016年10月的57.7萬戶相比上揚18.7%、創3月以來最大升幅。
美國10月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增3.3%至312,800美元。1963年開始統計以來，美國新屋中間價最高紀錄出現在2016年12月(327,000美元)。
2017年10月美國東北部獨戶新屋銷售年率年增64.7%(月增30.2%)至5.6萬戶、成長幅度居冠。中西部年增率、月增率也都達到兩位數水準，分別為16.2%、17.9%。
2017年10月美國獨棟營建許可年率年增7.7%(月增1.9%)至83.9萬戶、創2007年9月(85.5萬戶)以來新高。
2017年11月美國營建業就業人數月增2.4萬人至695.5萬人、創2008年10月以來新高。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.US)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)」18日分別上漲1.53%、1.59%，今年迄今漲幅分別達到57.28%、29.9%。
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