大陸部分銀行首套房貸利率回歸基準

精實新聞 2011-12-15 13:52:47 記者 戴詩珊 報導

上證報報導，廣州、北京、天津等地部分銀行首套房貸利率回歸基準，但並沒發現坊間傳言的9折優惠現象，而且二套房貸也絲毫沒有放鬆跡象。

對此，大陸住建部政策研究中心副主任王玨林表示，首套住房需求應屬合理住房需求，調控政策本就沒有限控，利率回歸基準並不是政策放鬆，正是調控政策「有限有所不限」的體現；政府的房市調控決心、政策不會改變。

北京中原地產市場總監張大偉說，每年年底都是銀行信貸額度最緊張的時候，最近幾年大部分銀行在12月份都會相對收緊房貸政策，但是今年房貸業務則出現部分回暖，部分銀行的房貸利率基準上調幅度減少，大部分都維持在基準線。

另外，地產界人士對此事的理解也殊途同歸。在目前房價下調的過程中，小部分項目價格下調幅度已經較大，一些剛性需求者考慮入市。但如果首套房利率仍是上調狀態，反而會出現真正剛性需求者享受不到調控政策帶來的「福利」，降價時購房者反而要多支付購房成本。張大偉說，因此2012年房貸政策應該針對首套房剛性需求有定向的優惠。對此，王玨林也持相似看法。