陸官媒：未來房貸利率還會有明顯下降 助剛需釋放

MoneyDJ新聞 2024-05-20 11:45:38 記者 新聞中心 報導

香港經濟日報今(20)日報導，中國人行主管的中國金融時報頭版報導引述業內人士指出，未來房貸利率還會有「明顯」下降，有助繼續釋放剛性和改善性購房需求，緩解房企回款壓力。

報導指出，許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。報導引述專家分析，預計新政策將帶動絕大多數城市取消房貸利率下限，各地房貸利率和購房者負擔將明顯下降。根據業內人士估算，政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。

報導引述業內專家表示，銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營。未來，房貸仍是銀行最優質的資產，預計政策實施將帶動銀行房貸新發放量增加，在一定程度上可以彌補利率下降減少的利息收入。

此外，人行上週三招救房市，宣布自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，同時人行取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，至於首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。