AI科技聚落效應，國產南港開發案潛在利益看俏

MoneyDJ新聞 2025-10-20 16:29:26 新聞中心 發佈

隨著全球AI晶片龍頭NVIDIA輝達進駐「潤泰玉成大樓」，宏碁(2353)集團斥資35億元購入「利百代商業大樓」，聯強(2347)更砸逾63億元買下「世界明珠」商辦作為集團總部，南港正華麗轉身為鍍金的AI科技聚落。國產(2504)旗下南港大型開發案緊鄰「潤泰玉成大樓」、「利百代商業大樓」，潛在開發利益豐厚。

國產指出，南港開發案A區段為集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段將作為實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。國產南港開發案A棟目前正在施作地下四層結構體，以及地上層第6節次平板區鋼構吊裝作業，實際進度28.32%；B棟在8月初完成8樓板混凝土澆置，實際進度超前46.55%，其中4、5樓更已進入油漆粉刷階段，預計明年5月即可完成結構體。

台北市正式邁入大都更時代，在民間大型開發案與市府推動南港產專區更新的雙重驅動下，南港憑藉東區門戶利多與四鐵共構優勢，快速躍升為交通核心樞紐。隨著瓶蓋工廠、台北流行音樂中心、台北生技研發中心及南港展覽館二館等重大建設陸續落成，再加上多起BOT與傳產資產的活化轉型，南港成功打造出頂級商辦與AI科技核心聚落，展現前所未有的城市新風貌，也讓國產的南港開發案潛在開發利益豐厚。