中信金：中信證創業投資取得台北市南港區使用權資產，合計約150萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2891)中信金-代子公司中信證創業投資(股)公司公告向中國信託商業銀行(股)公司取得台北市南港區使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市南港區經貿二路168號26樓、188號14樓(中國信託金融園區)
2.事實發生日:112/11/28~112/11/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)經貿二路168號26樓
租賃面積：9.47坪、2.68坪
每單位價格：每坪租金每個月新台幣2,320元、新台幣2,263元
每月租金金額：租金新台幣28,035元
租賃契約總金額：新台幣672,840元
使用權資產金額：新台幣654,851元
(2)經貿二路168號14樓
租賃面積：16.45坪
每單位價格：每坪租金每個月新台幣2,200元
每月租金金額：租金新台幣36,190元
租賃契約總金額：新台幣868,560元
使用權資產金額：新台幣845,338元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:中國信託商業銀行（股）公司
(2)其與公司之關係:同為中國信託金融控股(股)公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：於107.11.11起，即陸續向中國信託商業銀行承租，本次係為原址續租
(2)前次移轉之所有人：不適用
(3)前次移轉日期：不適用
(4)前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)經貿二路168號26樓
付款條件：每三個月付一次，每次租金新台幣84,105元
付款期間：113/01/01~114/12/31
契約限制條款及其他重要約定:無
(2)經貿二路188號14樓
付款條件：每三個月付一次，每次租金新台幣108,570元
付款期間：113/01/01~114/12/31
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：參考附近租金市場行情
(2)價格決定之參考依據：參考揚捷不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書
(3)決策單位：依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權由管理科取得董事長核決
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價者：揚捷不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：168號26樓新台幣2,500元(主管型含家具)
168號26樓新台幣2,490元(員工型含家具)
188號14樓新台幣2,273元
11.專業估價師姓名:葉又銘
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000291號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:合署辦公，發揮集團最大綜效，續租辦公場所
22.本次交易表示異議之董事之意見:用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:不適用，依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權由管理科取得董事長核決
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權由管理科取得董事長核決
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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