六都11月移轉棟數年月雙增 全年料站穩30萬棟

MoneyDJ新聞 2023-12-01 16:24:41 記者 新聞中心 報導

根據六都最新公告，今(2023)年六都11月移轉棟數為2.34萬棟，月增11%、年增26%，月增主要係工作天數較上(10)月略多，且去(2022)年11月基期較低，以目前年增率推估，全年的移轉棟數將站上30萬棟，今年新成屋完工量可能超過去年，也貢獻不少移轉棟數的數量。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數有機會守住30萬棟，可能創下近4年新低，今年呈現上半年交易較清淡，但下半年房市明顯回溫，因此當前並沒有景氣不好的感受，即使總統大選也無太大影響，11月買氣維持穩定，房市呈現穩定的自用當道市場不變。

依六都11月建物買賣移轉棟數來看，台北市2,441棟，月增8%、年增22%；新北市6,042棟，月增1%、年增43%，交易移轉棟數以五股區、土城區、淡水區增加較多，與10月相較分別增加250棟、142棟、127棟，係因本月新成屋及中古屋移轉棟數均有增加；桃園市3,931棟，月增15%、年增6%；台中市4,299棟，月增16%並與去年同期約略持平(較去年同期4286棟微增)；台南市3,198棟，月增18%、年增99%，主要受到永康等區域出現大量交屋；高雄市3,502棟，月增18%、年增29%。

曾敬德表示，今年移轉有機會站上30萬棟，明(2024)年農曆年後選舉不再干擾，房市有機會出現一波小陽春，明年要觀察電價變化與碳排成本是否反映在建築成本上。