通膨支撐房價、租金上揚 REITs成強大抗通膨資產
MoneyDJ新聞 2022-04-25 10:25:15 記者 李彥瑾 報導  投資研究公司CFRA近日調升標普500指數房地產類股的評級，由「減碼」(underweight)上調至「持股觀望」(marketweight)，並稱不動產投資信託基金(REITs)是有力的抗通膨資產。近期美國通膨率已衝上8.5%，創41年來新高。
Markets Insider報導，由於投資人擔心美國房市熄火，今年美股房地產族群表現不如去年強勁。不過，CFRA 4月22日出具報告稱，現在是進場買房地產股的好時機，部分原因是為了對抗升至41年高點的通膨。
今年截至4月22日，標普500房地產指數下跌4.89%，但優於整體大盤績效，標普500指數同期跌幅為10.37%。
CFRA首席股票策略師Sam Stovall寫道，REITs是「強大的抗通膨工具」，部分業者提供短期租約，能快速調整價格來應對通膨。因天然氣、房租和食品價格大漲，美國3月通膨率上升至8.5%，為1981年12月以來的41年最大增幅。
在通膨背景下，美國租金及房地產價格不斷上漲。但Stovall提到，今年REITs走勢波動大，未來可能還會更劇烈，先前美債殖利率曲線出現倒掛，暗示美國可能在2022年或2023年陷入經濟衰退。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至4月22日，美股資產規模最大的REITs ETF「Vanguard房地產ETF」(VNQ.US)股價累計挫跌5.39%，Schwab美國不動產投資信託ETF(SCHH.US)小跌3.70%，跌勢均較大盤輕微。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
