信義：928檔期實際新推案沒預期大 房市仍膠著

精實新聞 2012-10-05 13:13:47 記者 鄭盈芷 報導

先前媒體報導，今年928檔期台北推案約579億元，新北市也有609億元，推案雙雙創下近年新高，不過信義（9940）代銷協理呂信銓(見附圖)表示，該統計數字並未排除928前所推的個案，因此928實際新推案恐低於此金額，不過還是應該較去年同期改善。受到國內景氣不佳，加上證所稅、打房等政策干擾，信義代銷預估全年平均代銷銷售量恐僅7成多，將較去年的8成衰退，公司也坦言下修今年代銷金額收入。據估算，信義代銷今年代銷收入恐僅6億，低於原先預期的10億元。

在大環境不佳的情況下，呂信銓表示，目前國內房市仍舊不容太過樂觀，而消費者期望房價能夠持續下修，但建商則對於價格還是有所堅持，在買賣雙方角力持續的狀況下，預計房市仍將呈現膠著狀態。

不過呂信銓表示，去年928檔期因為大選將近，建商大多選擇「停、看、聽」，因此去年推案較差，不過隨著大選結束，今年3、4月房市曾出現一段「小陽春」，而雖然近期房市仍較膠著，不過今年928檔期可望較去年同期回溫。

信義代銷今年所接受的委託代銷案量約250億元，與去年水準相當，不過今年到目前為止的平均個案銷售狀況僅約6成，惟公司表示，有些個案其實已經clean，但有些則僅3成，而公司預估到今年底平均銷售約可破7成，但恐較去年的8成多衰退。據估算，信義代銷今年的代銷收入恐將由原本的10億元下修為6億元。

呂信銓表示，明年淡水將有宏盛(2534)建設委託的50億元代銷案量，而新莊也有百億元代銷案量，兩案都預計在329檔期推出，均為預售案，以此來推估，明年信義代銷的代銷案量將可較今年更多。