緯穎：緯穎智造向關係人啟碁取得台南市安定區不動產使用權資產，合計約2.56億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6669)緯穎-代子公司緯穎智造股份有限公司公告向關係人啟碁科技股份有限公司取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物一：台南市安定區北園三路8號 S2廠房
標的物二：台南市安定區北園三路8號 S3廠房五樓暨各樓層公共空間
2.事實發生日:114/3/28~114/3/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
標的物一：
交易單位數量：12,142坪
每單位價格：每月每坪為新台幣(以下同)750元
每月租金：9,106,500元
租期：114年4月1日至116年3月31日止
使用權資產金額：214,424,566元
標的物二：
交易單位數量：2,341坪
每單位價格：每月每坪為新台幣750元
每月租金：1,755,750元
租期：114年4月1日至116年3月31日止
使用權資產金額：41,341,452元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：啟碁科技股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
標的物一：
選定關係人為交易對象之原因：係因應本公司營運所需，向啟碁承租台南廠房以因應整體營運。
前次移轉之所有人：茂迪股份有限公司
前次移轉之所有人之關係：非關係人
前次移轉日期：107年12月
前次移轉金額：980,000千元
標的物二：
選定關係人為交易對象之原因：係因應本公司營運所需，向啟碁承租台南廠房以因應整體營運。
前次移轉之所有人、前次移轉日期、前次移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
標的物一：
交付或付款條件:每月支付租金：9,106,500元
租期：114年4月1日至116年3月31日止
契約限制條款及其他重要約定事項:無
標的物二：
交付或付款條件:每月支付租金：1,755,750元
租期：114年4月1日至116年3月31日止
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：依租賃雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情議定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
標的物一：
卓群不動產估價師聯合事務所，使用權資產金額估計為新台幣214,506,960元
標的物二：
卓群不動產估價師聯合事務所，使用權資產金額估計為新台幣44,758,075元
11.專業估價師姓名:吳東明估價師
12.專業估價師開業證書字號:開業證號(112)北市估字第000323號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:係因應本公司營運所需，向啟碁承租台南廠房以因應整體營運。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國114年03月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:1,158,532,443元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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