機構：陸40城土地均價連8個月呈年減，降溫態勢顯著
MoneyDJ新聞 2018-12-05 11:37:01 記者 新聞中心 報導 上海易居房地產研究院昨(4)日發布《2018年11月40城土地市場報告》顯示，大陸11月土地成交建築面積年減16.5%，土地出讓金收入年減12.1%，土地成交均價年減21.8%，土地成交溢價率年減19.2個百分點；累計1-11月土地成交面積年增速小幅回檔，土地出讓金收入年降幅小幅擴大，成交均價連續8個月呈現年減，土地成交溢價率則再創新低，整個市場呈現降溫態勢。
上證報引述易居研究院研究員沈昕表示，預計短期內大陸調控政策不會放鬆，隨著房企的資金壓力逐漸加劇，大陸全國土地市場仍會逐漸降溫。依城市來看，11月4個一線城市土地成交建築面積月增79.1%，年增20.8%；土地成交均價年增3.8%。沈昕預計，明(2019)年大陸一線城市的土地成交面積及均價仍有下降空間。此外，大陸11月二線城市土地市場整體表現出量價齊跌態勢，三線城市的土地成交面積呈現月增長，成交均價則轉為月減，有所降溫。
此外，據上海易居房地產研究院發布月度報告顯示，大陸二手房市場依舊表現低迷，11月10城二手房成交量為4.6萬套，月增18%，年減19%，二手房成交量低於2012年以來的月平均成交套數。從11月各大城市的量能排行來看，蘇州市場表現最為強勁，而金華二手房成交量能最弱。易居房地產研究院研究員王瑾釗分析，在大陸中央對房地產的調控政策不放鬆的大環境下，預計12月二手房成交量很難出現改觀。
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