陸2月百城新房均價微漲、二手房降幅連七月收斂

MoneyDJ新聞 2025-03-03 12:33:29 記者 新聞中心 報導

據陸媒報導，中指研究院發布《百城價格指數報告》，今(2025)年2月受部分城市優質改善專案入市影響，中國全國100個城市新建住宅平均價格為1萬6,711元(人民幣,下同)/平方米，月增0.11%、年增2.73%；二手房市場方面，2月全國100個城市二手住宅平均價格為1萬4,071元/平方米，月減0.42%，但跌幅較1月收斂0.09個百分點，已連續7個月呈現收斂趨勢，與去年同期相比則年減7.26%。

中指研究院指出，「止跌回穩」仍是今年中國房地產政策的核心目標，預計已推出的多項政策將加快落實；核心城市的限制性政策有望逐步優化，以加速購房需求的釋放，各地也將繼續加大公積金政策的支持力道，確實減輕居民購房壓力。與此同時，貨幣化安置城中村改造、專項債資金收購存量土地等舉措的推進，將有助於修復市場預期，提振市場信心。

從土地市場來看，中指研究院指出，今年以來，核心城市優質地塊競拍熱度居高不下，房企參與積極性顯著提升，補倉意願強烈；2月以來，上海、杭州出讓地塊普遍溢價成交，多起地塊溢價率超過30%，成都、蘇州核心區地塊溢價率也在20%以上。

中指研究院表示，整體來看，隨著春節後核心城市房市交易及土地市場的回暖，加上政策支持及傳統行銷季的推動，3月房地產市場有望延續回穩態勢，核心城市可望迎來「小陽春」行情，市場活躍度和信心將進一步提升。