公開資訊觀測站重大訊息公告

(2317)鴻海-代子公司鴻佰科技股份有限公司公告取得廠房之使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於桃園市大園區航翔路11號1~8樓之廠房使用權資產
2.事實發生日:114/7/2~114/7/2
3.董事會通過日期: 民國114年7月2日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)廠房（1-4層）租賃:
交易單位數量：4,803.41坪
每單位月租金價格：1,050/坪
合約租金總額及管理費：新台幣337,336,609元
使用權資產交易金額：新台幣320,764,147元
(2)廠房（5-8層）租賃:
交易單位數量：5,042.76坪
每單位月租金價格：1,050/坪
合約租金總額及管理費：新台幣354,145,815元
使用權資產交易金額：新台幣336,747,535元
使用權資產交易總金額：新台幣657,511,682元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
遠雄航空自由貿易港區股份有限公司；無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)廠房（1-4層）：租賃期間60個月，合約租金總額及管理費：新台幣337,336,609元
(2)廠房（5-8層）：租賃期間60個月，合約租金總額及管理費：新台幣354,145,815元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：按市場行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海眾華資產評估有限公司;
廠房（1-4層）新台幣329,802,100元; 廠房（5-8層）新台幣347,345,300元
13.專業估價師姓名:
左英浩、李榮
14.專業估價師開業證書字號:
左英浩31000515；李榮46170007
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無