商仲：工業地產成投資新寵 工業區土地5年至少漲兩成

MoneyDJ新聞 2023-09-14 10:48:39 記者 新聞中心 報導

根據高力國際調查，近5年來五都(除台北市以外)及新竹縣等區域內，共15處主要工業區地價走勢，除了新北市少數幾個地價基期已高的工業區，其它工業區5年地價漲勢至少兩成起跳。

調查並顯示，越往南部走，因低基期的關係，地價漲幅越加明顯；其中，以高雄市本洲產業園區上漲達125%、漲幅最為驚人；其次為台南市麻豆工業區，5年漲幅達89%；排名第三的是高雄市大發工業區，漲幅達56%。

高力國際分析，受到美中貿易戰、製造業供應鏈重組、投資台灣三大方案助力，不僅台商回台設廠，連外商也加大在台投資力道，促使近幾年台灣工業地產交易價量齊揚，成為過去幾年的投資新寵。

高力國際不動產估價師聯合事務所所長古健輝指出，本次調查由北到南的15處主要工業區中，工業土地行情最高的前三名，依序為新北產業園區每坪95萬-110萬元、土城工業區及華亞科技園區的每坪55萬-60萬元、林口工二工業區的每坪45萬-50萬元，2019年至今價格漲幅達10%-25%。

他並指出，桃園市主要工業區包括龜山工業區及中壢工業區，目前行情約每坪30萬-40萬元，新竹縣湖口工業區每坪約26萬-28萬元。而南二都的5處主要工業區，目前行情都已來到每坪15萬-25萬元之間，幾年前還有單價低於10萬元的土地物件，現在也都漲了一輪。