MoneyDJ新聞 2023-07-04 10:07:46 記者 蔡承啟 報導
台積電(2330)設廠效應！台積電進駐的日本熊本縣菊陽町2023年地價增幅高達19%、是熊本縣所屬的九州整體地價增幅的逾8倍水準，而日本2023年全國地價持續增長、年增1.5%。
綜合日本媒體報導，日本國稅廳3日公布日本地價調查報告指出，2023年日本全國約32萬個地段的平均「路線價(鄰接主要道路的土地每平方公尺價格)」年增1.5%，連續第2年呈現上揚、增幅較2022年(0.5%)擴大1.0個百分點。
就47個都道府縣情況來看，有25個地價呈現上揚，其中北海道增幅最大、為6.8%，其次為福岡縣的4.5%和宮城縣的4.4%。
據報導，特別受矚目的為全球最大晶圓代工廠台積電進駐的熊本縣菊陽町，因正興建工廠、帶動地價呈現上揚。根據國稅廳的資料顯示，2023年九州整體(包含熊本縣、宮崎縣、長崎縣等7縣)地價增幅為2.2%，其中熊本縣年增2.3%、連續第6年揚升，增幅較2022年擴大1.7個百分點，而菊陽町地價增幅高達19.0%、較2022年(年增5.0%)大幅擴大14個百分點，是九州整體增幅的8.6倍水準。
報導指出，在菊陽町，除了台積電相關企業用地外，物流倉庫、飯店、公寓/住宅大樓等需求增加，帶動地價大幅揚升。熊本縣內的不動產鑑定士石山博指出，「隨著台積電進駐，菊陽町和鄰近區域的地價升幅加劇，推升熊本縣整體地價揚升」。
台積電評估中的日本第2座工廠可能也將位於熊本縣，對此，石山博表示，「今後地價恐持續上揚」。
台積電興建中的熊本工廠(日本一廠)預計2024年12月啟用生產，目前規劃將生產22/28nm以及12/16nm製程晶片，月產能為5.5萬片。台積電熊本工廠由設立於熊本縣的晶圓代工服務子公司「Japan Advanced Semiconductor Manufacturing(JASM)」負責營運，而Sony旗下完全子公司「索尼半導體解決方案公司」以及日本汽車業龍頭豐田汽車(Toyota)集團企業、日本汽車零組件大廠Denso皆對JASM進行出資。
台積電曾在1月時表明考慮在日本興建第2座工廠，而台積電董事長劉德音6月6日在股東會後舉行的記者會上表示，關於評估中的日本第2座工廠、「目前仍處於土地取得階段、但應該會設在第1座工廠附近」。
日本媒體日刊工業新聞2月24日報導，台積電考慮興建的「日本二廠」也將位於熊本縣菊陽町附近，總投資額預估超過1兆日圓，規模最少將同於預計2024年底啟用生產的「日本一廠」，且「日本二廠」可能導入5-10nm先進製程，預估將在2020年代後半開始進行生產。
(圖片來源：台積電官網)
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