精金：瓦器向彩晶提前終止台北市行善路使用權資產租賃契約
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3049)精金-代子公司-瓦器(股)公司(原名：瀚御廚)公告向瀚宇彩晶(股)公司處分營業用使用權資產（提前終止租賃契約）
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落台北市行善路168巷15號之建物地上一樓部份面積
2.事實發生日:114/6/30~114/6/30
3.董事會通過日期: 民國114年6月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：12.23平方公尺，折合4.16坪
(2)每單位價格：每坪租金1,201元，每月租金5000元(含稅)
(3)使用權資產淨額減少：新台幣125,158元
租賃負債總額減少：新台幣130,479元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:瓦器(股)公司與瀚宇彩晶(股)公司為關聯企業
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：向原承租對象申請退租
(2)前次移轉資訊：未移轉，故不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:未移轉，故不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
提前終止租約之處分利益約新台幣5,321元，後續實際之成本及出售損益，以經會計師查核數額為準。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：按月支付租金新台幣5,000元(含稅)
租期：提前終止租賃契約，原契約租賃期間為2022/11/1至2027/10/31，提前至2025/6/30終止。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：依房屋租賃契約書有關提前終止之約定辦理
價格決定之參考依據：依房屋租賃契約書有關提前終止之約定辦理
決策單位：瓦器(股)公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:因業務關係，提前終止租賃契約
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
1.瀚御廚(股)公司更名為瓦器(股)公司
2.因業務關係提前終止租賃契約
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