日月光投控：台灣福雷電子取得高雄市楠梓科技產業園區使用權資產，預計約4531萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(3711)日月光投控-代子公司台灣福雷電子(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
日月光半導體造(股)公司K16-1F、K25-3F及日月光電子(股)公司K17坐落於高雄市楠梓科技產業園區以下不動產之部分面積：
1.新經一路10號1樓(K16-1F)
2.科技路2號3樓(K25-3F)
3.西七街16號(K17)
2.事實發生日:111/5/27~111/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：租賃面積合計5,639.13平方公尺，折合1,705.84坪。
每單位價格(未稅)：每月每坪租金新台幣（以下同）409~600元整。
交易總金額(未稅)：每月租金797,347元，使用權資產金額預計45,309,380元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 日月光半導體製造(股)公司(以下簡稱日月光公司)、日月光電子(股)公司(以下簡稱日月光電子公司)。
與公司之關係：台灣福雷電子(股)公司(簡稱「福雷公司」)為日月光公司直接持股100%之子公司；福雷公司為日月光電子公司之關聯企業。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:基於業務及不動產空間之整體規劃和管理考量，透過集團內不動產空間之有效運用，除可活化資產之使用效率，同時可降低福雷公司之資本支出。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
K16為中日新科技(股)公司，與福雷公司及日月光公司非關係人。
K25為宏璟建設(股)公司，與福雷公司及日月光公司為關聯企業。
K17為台灣佐藤(股)公司，與福雷公司及日月光電子公司非關係人。

前次移轉日期
K16：102年10月
K25：110年6月
K17：110年3月

前次移轉金額 (依原移轉金額按租賃面積％換算)
K16-1F：2,387千元
K25-3F：63,966千元
K17：60,000千元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
K25最近五年內所有權人曾為福雷公司之關係人
關係人之取得日期：110年6月
關係人之取得價格：依原取得金額按租賃面積％換算約為63,966千元
交易當時與福雷公司之關係：為福雷公司之母公司日月光採用權益法之關聯企業
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依租賃契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：採用楠梓科技產業園區第一、二園區廠房之租金率設算
決策單位：福雷公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:以擴充產能為目的
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年5月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年5月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無