輝達進駐效應發酵 南港周邊房價2年漲25%

MoneyDJ新聞 2025-10-17 16:37:54 新聞中心 發佈

輝達(Nvidia)台灣分公司將於下月進駐台北市南港的「潤泰南港玉成廣場」大樓，成為該棟最大租戶，承租範圍涵蓋3樓至17樓，面積占比約67%，並簽下長達十年的租約。所謂「輝達效應」正在南港發酵，AI巨擘的進駐，如同為該區域發展打了一劑強心針。

根據實價資料，擁有「潤泰南港玉成廣場」、「華固中央置地」等新商辦、預售商辦題材的南港昆陽站商圈，今(2025)年第三季住宅每坪成交均價已達104.6萬元，與2023年同期相比大漲25%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，知名廠商進駐題材，不僅提高區域房市能見度，也有助帶動周邊住宅價格發展；不過，他也提醒，儘管題材熱度能為房價帶來支撐效果，但住宅市場整體仍受政策與限貸干擾而買氣疲弱，並有部分區域中古價格出現盤整，建議有意跟隨科技題材者，應拉長觀察期並設立停損點。