新加坡銀行：陸拒付房貸潮對銀行業影響料有限
MoneyDJ新聞 2022-07-21 08:52:34 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，對於近期中國國內業主因爛尾樓而發起的拒付房貸潮，新加坡銀行中國股票策略師霍慧敏於網路會議表示，7-10月是今(2022)年下半年中國房地產債券到期的頂峰，對房地產企業需較為謹慎及看淡，預期拒付房貸潮有機會加重現金流壓力，令市場於下半年持續受衝擊。不過，她認為，此次拒付房貸潮與金融海嘯時不同，當時是買家自身還款能力出現問題，與此次情況並不相同，相信中國銀行業體系出現系統性風險的機會較低，至多只會令銀行利息收入下跌，對盈利及壞帳等造成壓力，對房地產企業的影響則會持續更長。
霍慧敏指出，看好中國股市中長期價值表現，並認為將跑贏其他市場，主要由於在美國傾向升息及收水的同時，中國政策方向傾向寬鬆，為企業提供財政政策支持，惟需長時間才可發揮作用。她指出，下半年看好防守性高，良好現金流及高配息的類股，例如銀行及電訊股，另可留意受惠於政策的企業，例如基建、體育及乳業等消費品、新能源汽車產業鏈等。
港股方面，霍慧敏指出，香港恆生指數12個月的本益比只有10倍，對比歷史低點為約8.5倍，而10倍已經是過去5-7年相對低的水準，相信最差的時間已過去，展望未來，有機會可回歸到以往的平均水準約11倍本益比，即約23500點水準位置；至於港息方面，她認為，上半年HIBOR的上升幅度遠低於LIBOR，下半年有機會跟上全球升息速度。
另外，下週美國聯準會(Fed)將進行議息會議，預期將升息75個基點，而市場目前只有30%預期會升息100個基點，機率較上週下降，市場將更關注9月的升息態度。新加坡銀行預期，9月及之後的議息會議將每次升息50基點，至今年底及明(2023)年初聯邦利率水準將達約4%。
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