公開資訊觀測站重大訊息公告

(2881)富邦金-富邦金控代子公司富邦證券公告取得「富邦產物保險股份有限公司」之三筆使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺南市新營區民治路301號1樓部份、2樓部份、3樓
高雄市民族二路95號B1
花蓮市林森路256號2樓
2.事實發生日:114/9/30~114/9/30
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年09月30日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)臺南市新營區民治路301號1樓部份：
交易單位數量：21.95平方公尺(折合6.64坪)
每單位價格：每坪租金每個月NT$896元(含稅)
租金總金額：每個月NT$5,940元(含稅)
(2)臺南市新營區民治路301號2樓部份：
交易單位數量：85.29平方公尺(折合25.8坪)
每單位價格：每坪租金每個月NT$690元(含稅)
租金總金額：每個月NT$17,810元/月(含稅)
(3)臺南市新營區民治路301號3樓：
交易單位數量：456.99平方公尺(折合138.24坪)
每單位價格：每坪租金每個月NT$480元(含稅)
租金總金額：每個月NT$67,180元/月(含稅)
(4)高雄市民族二路95號B1：
交易單位數量：1,137.76平方公尺(折合344.17坪)
每單位價格：每坪租金每個月NT$701元(含稅)
租金總金額：每個月NT$241,400元/月(含稅)
(5)花蓮市林森路256號2樓：
交易單位數量：370.64平方公尺(折合112.12坪)、
每單位價格：每坪租金每個月NT$682元(含稅)
租金總金額：每個月NT$76,550元(含稅)
(6)使用權資產金額：NT$13,769,459元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦產物保險股份有限公司，關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：符合營運需求，續租。
前次移轉之所有人：不適用(富邦產物保險股份有限公司自地自建)
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:月付
租期:民國114年12月1日至民國117年11月30日
契約限制條款及其他重要約定:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: 高源不動產估價師聯合事務所
(1)臺南市新營區民治路301號1樓部份、2樓部份、3樓：
租金估價金額：每個月NT$99,216元(含稅)
(2)高雄市民族二路95號B1：
租金估價金額：每個月NT$ 249,523元(含稅)
(3)花蓮市林森路256號2樓：
租金估價金額：每個月NT$77,699元(含稅)
(4)使用權資產估價金額NT$13,795,479元(含稅)
13.專業估價師姓名:
陳碧源/方稚芸/邱義忠
14.專業估價師開業證書字號:
(98)宜縣估字第000020號/(114)宜縣估字第000053號/(108)宜縣估字第000042號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
符合營運需求，續租。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外交易概括授權內部控管作業規範」之規定辦理。
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無