上海1月二手房成交量年增86% 機構：已現走穩跡象

MoneyDJ新聞 2024-02-20 08:49:36 記者 新聞中心 報導

陸媒澎湃新聞昨(19)日報導，在放鬆人才購房疊加外環外鬆綁單身限購等政策下，上海二手房市場成交量已現走穩跡象。據上海鏈家研究院監控數劇，今(2024)年1月上海全市共成交二手房1.48萬套，月減3%、年增86%；成交金額約537億元(人民幣,下同)，月減2%、年增94%；成交均價4萬2,437元/平方米，較上月持平並年增2%。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為，1月作為春節前的傳統成交淡季，成交量僅月減3%，存在走穩的跡象，主要係因節前房市利多政策頻出，如部分區域放鬆人才購房、外環外放開單身限購等，為房市起到支撐作用。購房者和房東的信心均有一定程度的恢復，成交量和成交價格未再出現進一步下降。

根據鏈家方面的監測數據，1月外環以內成交7,052套，占比48.3%，較去(2023)年12月減少2.1個百分點；外環以外占51.7%，增加了2.2個百分點。鏈家研究院認為，外環以外成交占比有所增加，可能即是受益於近期的利多政策。依價格來看，1月內環以內均價月增3%，中外環間月減2%，其餘環線持平。相對來說，價格並未受到政策影響而出現波動。

上海一家仲介業者表示，正月初六(2/15)，同仁都已到崗上班，由於新政發布臨近春節，因此一部分有需求的客戶會在節後進一步考慮置業，特別是非滬籍單身人士購房的政策作出了很大的調整，購房需求會進一步釋放。目前，已在朋友圈進一步宣傳節前的房市新政，同時也主動與客戶保持溝通，相信今年3、4月會有「小陽春」的表現。