陸停貸風波持續，傳擬為購房者提供緩衝期
MoneyDJ新聞 2022-07-19 09:00:44 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，中國爛尾樓業主「停貸(停止還貸)」風波持續，恐釀成新一輪金融風險。據彭博社引述知情人士指出，中國金融管理部門正在考慮為因樓盤爛尾而停止還房貸的購房者提供緩衝期，以緩釋房地產行業風險的蔓延。
據悉，銀行將暫時擱置針對爛尾樓購房者暫停支付房貸的司法追訴，且購房者在緩衝期內的徵信不會受影響；具體的寬限期則將因地制宜，由地方政府和銀行視項目情況決定；與此同時，銀行被要求新增信貸支持以幫助項目復工，地方政府也將協助完成「保交樓」的任務。
其中一位知情人士更透露，中國監管部門已要求全國房地產按揭貸款規模最大的銀行中國建設銀行(601939.SH,0939.HK)探索試點，與符合條件的地方政府合作設立基金，購買部分在建房地產項目並將其改建為公租房。
上述計劃可望有助於安撫購房者，以及短期修復市場對行業的悲觀情緒，目前中國全國已至少有80個城市逾200個項目的業主們強制停止償還按揭貸款，廣發證券估計銀行受影響的資產約2兆元人民幣左右；受此影響，滬深300銀行指數上週一度跌至逾兩年新低。
中國銀保監會上週日(17日)再就「斷供停貨」事件發聲，稱將指導銀行主動參與合理解決資金缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付，同時要求銀行有效滿足房地產企業合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目併購重組，努力保持房地產市場運行平穩有序。
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