機構：陸10月百城二手住宅均價跌幅擴大

MoneyDJ新聞 2025-11-03 15:18:15 新聞中心 發佈

綜合陸媒及港媒報導，中指研究院監測數據顯示，新建住宅方面，今(2025)年10月上海、成都、南京等核心城市推盤積極性有所提升，一二線城市價格較上月及去年同期均上漲，其中一線新房價格月增0.52%、年增6.6%，而三四線城市更多以消化現有庫存為主，較上月及去年同期均下跌。二手住宅方面，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力仍較大。

中指研究院報告指出，10月百城新建住宅均價為每平方米1萬6,973元(人民幣,下同)，月增0.28%、年增2.67%，多家房企借助中國十一假期推出優質改善項目，帶動新房價格較上月保持結構性上漲。

報告並顯示，二手房價格持續調整，10月百城二手住宅均價為每平方米1萬3,268元，月減0.84%、年減7.6%，跌幅均較上月擴大；一線、二線及三四線城市10月二手住宅價格分別月減0.81%、0.91%、0.80%，較上月跌幅均有所擴大。

中指研究院認為，隨著年底房企進入業績衝刺階段，核心城市新增供應增加預計將對新房銷售形成一定支撐，二手房成交量也有望維持一定規模，但短期價格或繼續承壓。