活到老住到老！ 法國以房養老制度「拿命賭」

法國邁向高齡化社會，特別專為長輩設計一項「終身年金養老制度」，不但銀髮族可以「以房養老」，能讓年輕人買得起房子，屋主可以活到老住到老，每個月還有固定的收入，但賣家有點像是拿生命做賭注，考驗人性。

買家花半價取得房產 前提須等「原屋主過世」

法國首都巴黎有「浪漫之都」的美名，但房價卻一點都不浪漫，年僅21歲的海倫一直想在巴黎置產，經過一年的物色，終於找到夢想中的房子，而且價格只有市價的一半，但前提是，她必須等到原屋主過世後才能搬進來。

這是因為法國人特別為長輩設計了一項特殊的「以房養老」制度，根據規則，買家必須先支付一筆頭期款，然後每月支付剩餘款項，賣家則可以一直住在這棟房子裡，直到終老為止。換句話說，只要屋主早點離世，買家就賺到了。

不過，買家也不是穩賺不賠。曾經有買家跟一位90歲老奶奶買房子，沒想到老奶奶最後活到122歲，買家卻先走一步，他的兒女還必須繼續付錢才能拿到房子。

制度考驗人性！ 賣家越早離世「房價越便宜」

這項制度對人性是一大考驗，買家為了早點拿到房子，謀財害命的案件也時有所聞，所以，以房養老目前在法國房地產市場大約還只佔1%的比率。

國際中心／陳毓麟 編撰　責任編輯／陳盈真