公開資訊觀測站重大訊息公告

(8404)百和興業-KY-(補充其他敘明事項)代子公司印尼百宏股份有限公司公告董事會決議購置土地(土地使用權)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地(土地使用權) (坐落於印尼中爪哇的巴塘(Batang)工業城)
2.事實發生日:115/8/11~115/8/11
3.董事會通過日期: 民國115年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
預計面積計約224,400平方米，1平方米暫估之單價約為印尼盾1,925仟元，
總金額(最高限額)計約印尼盾431,970,000仟元(未稅)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
待確定後另行公告
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依土地租賃合約付款
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式、價格決定之參考依據：參考鑑價報告及議價
決策單位：董事會授權董事長核定決行
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價者事務所：KJPP ASNO MINANDA, USEP PRAWIRA DAN REKAN
估價金額：每平方米約印尼盾1,926仟元至2,215仟元
13.專業估價師姓名:
Adrianus Andries
14.專業估價師開業證書字號:
P-1.20.00583
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運規劃需要，用於新建廠房、辦公樓及宿舍等。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
115年8月11日
31.其他敘明事項:
1.董事會授權印尼百宏股份有限公司董事長鄭新隆先生，以不超過總金額
計約印尼盾431,970,000仟元(未稅)之限額內，辦理相關土地(土地使用權）
購置、交易條件確認及簽署一切相關合約與文件，並於交易後，於下期
董事會報告。
2.本案購置土地及後續資本支出，應考量各季維持以下財務比率(依百和興業公司
各季合併財務報表)
(1)淨金融負債比率：應不高於170%。
(2)利息保障倍數(不含百宏置業公司及越南百宏公司不動產處分及/或評價損益及
可轉換公司債評價損益)：應不低於3。
若預計可能超限或已超限，需先停止本案各項資本支出，並將後續集團整體預
計資本支出及效益分析重新提報董事會討論及同意後，方可持續進行相關投資。