公開資訊觀測站重大訊息公告

(2941)米斯特-公告本公司取得不動產(補充說明114年10月1日內容)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台中市西屯區惠國段92地號。
建物：台中市西屯區惠國段3989建號及車位。
2.事實發生日:115/4/2~115/4/2
3.董事會通過日期: 民國114年10月1日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積：13.73坪(45.38平方公尺)。
建物總面積(含車位面積)：249.37坪(824.36平方公尺)。
交易總金額：154,570,000
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣強發展股份有限公司。
其與公司之關係：非公司關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式：雙方議價。
2.價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師估價報告。
3.決策單位：董事會決議。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額為新台幣154,574,700元整
13.專業估價師姓名:
李青塘
14.專業估價師開業證書字號:
1.(103)台內估字第000453號
2.(108)北市估字第000278號
3.(115)北市估證字第253號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠之發展及規劃。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，已經由董事會通過。
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
114年10月1日及115年4月2日
31.其他敘明事項:
本公司於114年10月1日經董事會決議通過辦理不動產取得案，
並依規定公告重大訊息。原規劃交易標的因故未能完成，
爰於董事會原授權範圍內，基於相同投資目的及整體投資計畫，
重新評估市場條件及投資效益後，於鄰近區域範圍內調整交易標
的及交易對象，續行辦理本不動產取得案。
本次交易仍屬前揭董事會決議授權範圍內之執行事項，
並非新增投資案。相關不動產買賣契約已於115年4月2日
簽署完成。