市場回溫，HSBC調升華固、長虹、台肥目標價

精實新聞 2012-02-22 10:04:03 記者 林詩茵 報導

匯豐證券(HSBC)分析師李忠翰今(22)日發佈最近研究報告表示，看好未來陸資來台投資持續鬆綁將帶動台北商業不動產需求，再加上熱錢可望推升M1B上升，將使台灣住宅市場脫離谷底，因此上調華固(2548)、長虹(5534)今年度的獲利預估值分別6%和1%，至EPS 10.9元和5.6元，調高華固目標價至87元、台肥(1722)至90元，而長虹也上調至65元。

李忠翰指出，雖然1月大台北地區的房屋交易量出現月減幅32%、年減67%，但這主要與選前市場觀望、以及農曆年長假提前來臨有關，據代銷業者新聯陽預期，2月的市況已回溫。此外，HSBC預期，今年最快第3季可以看到經濟回溫，屆時可推升M1B的走揚，以M1B過去和台灣的中古屋買賣呈正相關，預期台灣住宅市場亦可以脫離谷底。

他表示，今年在不動產開發商帶頭降價，以及總統大選、兩岸政策等不確定因素慢慢移除後，房地產市場交易量可望漸漸回穩；而過去4年兩岸開放剛開始，對商用不動產的效益並不明顯，然未來4年持續陸資開放投資，將推升台灣商用不動產需求走升，高端的住宅商品也受惠。

而華固推案以鎖定高品質市場為主，今年並有商辦個案V-Park將推出，李忠翰因此看好華固今年的EPS有機會更佳，調升今年EPS 6%至10.9元，而長虹也受惠商辦案WTO 11銷售有機會優於預期，調升EPS 1%至5.6元。

他並指出，看好今年房地產漸明朗，因此也調升華固、長虹、台肥股價，華固目標價由73元提升至87元、長虹則由53元至65元，台肥則維持90元。