房市離熱絡仍有距離 美12月新屋開工下降4.3%
MoneyDJ新聞 2024-01-19 10:32:36 記者 李彥瑾 報導  最新數據顯示，美國12月新屋開工量較前月衰減，主要受房市主力獨棟房屋(single-family house)開工量驟減所拖累。不過，隨著房貸利率明顯回落，有利於房市買氣，住宅建照核發數有所增加，呈現一消一長。
路透社等外媒報導，根據美國商務部1月18日公佈，2023年12月美國房屋開工率(Housing starts)較11月下滑4.3%，經季節因素調整後的年成長率為146萬戶，高於路透社調查所預期的142.6萬戶；佔住宅開工比重約七成的獨棟房屋，12月開工率大減8.6%至102.7萬戶，創2022年7月以來最大跌幅。
美國12月房屋開工呈現量縮，主要因美國房貸利率仍相對偏高，房市買氣雖回穩，但稱不上熱絡，讓建商偏向保守經營。
反映未來房屋開工水準的建築許可(Building Permit)申請年率則較11月增加1.9%至149.5萬戶，顯示房貸利率走低推助遞延買盤回籠，建商對房市仍具信心。
全美房屋建造協會(NAHB)17日公佈調查，2024年1月美國建商信心指數連二升，較前月躍升7點至44，創2023年9月以來新高、2月以來最大增幅。
據房貸機構房地美(Freddie Mac)統計指出，截至1月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.66%降至6.60%，相比2023年10月底觸及的21年高點7.79%，低了整整一個百分點。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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