坤悅取得彰化縣彰化市三民段土地案，補充鑑價報告

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(5206)坤悅-補充公告本公司取得彰化縣彰化市三民段土地之鑑價報告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
彰化縣彰化市三民段277-3、289-1、289-5、296、296-3~296-7、320、294地號等十一筆土地；
彰化縣彰化市三民段277-2、287-1、289-3、289-4、296-1、296-2、320-2、320-4地號等八筆道路用地；
及民生路420號建築物(建號三民段1411號)。
2.事實發生日:112/12/27~112/12/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積5,535.3平方公尺(折合1,674.43坪)
道路用地面積852.7平方公尺(折合257.94坪)。
每單位價格：土地面積每坪約新台幣566,375元整
道路用地面積每坪約新台幣106,299元整。
交易總金額：新台幣975,774,400元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
采旺投資有限公司及自然人(均非公司之關係人)。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期：10%
第二期：5%
第三期：5%
第四期：80%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
本次交易價格決定之參考依據：參考鄰近地區房地產行情及公司投報分析。
本次交易價格決策單位：授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:卓越不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:王佑丞
12.專業估價師開業證書字號:(111)中市地估字第122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。