達欣工：達欣整合科技租賃取得北市大安區使用權資產，計約3479萬元

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(2535)達欣工-公告代子公司達欣整合科技(股)公司向關係人達欣工程(股)公司租賃取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市大安區敦化南路二段92號三樓一部分
2.事實發生日:113/3/20~113/3/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
辦公室81.87坪，每坪月租金1,800元(未稅)，總計月租金147,366元(未稅)
使用權資產金額34,788,825元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：達欣工程股份有限公司
與公司之關係：母子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃和管理考量(作為自用辦公場所使用)。
2.前次移轉所有人：不適用。
3.前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
4.前次移轉日期及金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：月付
租賃期間：預計113年04月01日至118年03月31日止，計五年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所
鑑價結果：每坪月租金1,820元(未稅)，月租金總價149,003元(未稅)
11.專業估價師姓名:許春寶
12.專業估價師開業證書字號:(112)北市估字第000325號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於業務上之整體規劃和管理考量(作為自用辦公場所使用)。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年03月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年03月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:原承租台北市大安區敦化南路二段92號8樓一部份，提前於113年3月31日終止。