統一實 代子公司無錫統一實業包裝有限公司公告取得使用權資產
公開資訊觀測站重大訊息公告
(9907)統一實-代子公司無錫統一實業包裝有限公司公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
使用權資產-不動產(倉庫及場地)
坐落於中國無錫市至德大道725號
2.事實發生日:114/5/29~114/5/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)新增甲類倉庫面積：32.49平方公尺，折合約9.83坪
每月租金人民幣(未稅)：755元
使用權資產金額為人民幣79,602.15元
(二)新增下腳品場地面積：287平方公尺，折合約86.82坪
每月租金人民幣(未稅)：4,320元
使用權資產金額為人民幣455,471.89元
(三)新增成品小品項倉庫面積：2,200平方公尺，折合約665.50坪
每月租金人民幣(未稅)：61,600元
使用權資產金額為人民幣6,395,352.50元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：無錫統和新創包裝科技有限公司
與公司之關係：本公司為無錫統和新創包裝科技有限公司持股66.5%的股東
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於業務整體規劃及符合營運需求。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：
(1)甲類倉庫：一年一付，年租金為人民幣9,060元(未稅)。
(2)下腳品場地：一年一付，年租金為人民幣51,840元(未稅)。
(3)成品小品項倉庫：按月支付，月租金為人民幣61,600元(未稅)。
契約限制條款及其他重要約定事項：同等條件下，無錫統一實業包裝有限公司
享有優先租賃權。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考區域市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合營運需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國114年05月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年05月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:35,200,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格為
(1)甲類倉庫：RMB 90,600元 (約為NTD 399仟元)
(2)下腳品場地：RMB 518,400元(約為NTD 2,281仟元)
(3)成品小品項倉庫：RMB 7,392,000元(約為NTD 32,520仟元)
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