公開資訊觀測站重大訊息公告

(2887)台新新光金-本公司代子公司新光人壽公告與利害關係人共同辦理新光產物保險大樓「都市更新事業計畫」案。(補充公告)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中山區長春段二小段688地號等12筆土地及其地上建物。
2.事實發生日:114/10/15~114/10/15
3.董事會通過日期: 民國112年11月20日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約119.04坪。
2.建物面積 : 約708.77坪+車位5席。
3.交易總金額 : 更新前土地權利價值256,000,000元、
預計投入共同負擔金額約416,000,000元(全棟負擔x權值比例30.3817%)，
交易總金額約672,000,000元。
(更新)
3.交易總金額 : 更新前土地權利價值601,331,860元
預計投入共同負擔金額約374,507,276元(全棟負擔x權值比例30.3817%)，
交易總金額約975,839,136元。(依台北市政府核定之都市更新事業計畫
暨權利變換計畫更新)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
實質關係人(相對交易人之董事長為本公司董事之二親等血親)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依台北市政府核定之都市更新事業計畫暨權利變換計畫辦理。
2.契約限制及其他重要約定事項 : 無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 依台北市政府核定之都市更新事業計畫暨權利變換計畫辦理。
2.價格決定參考依據 :依台北市政府核定之都市更新事業計畫暨權利變換計畫辦理。
3.決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所 (領銜估價師)
更新前土地權利價值601,331,860元(權值比例30.3817%)、
更新後可分價值1,374,393,017元。
13.專業估價師姓名:
詹繡瑛、陳玉霖(新增)、江柏樵(新增)
14.專業估價師開業證書字號:
(98)北市估字第000147號、(91)北市估字第000031號(新增)、
(113)北市估字第000339號(新增)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
取得自用及投資用不動產。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112 年11月17日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:975,839,136元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
112年11月20日
31.其他敘明事項:
臺北市政府於民國114年10月9日以府都新字第11460062153號函准予核定實施。