NexPoint Residential Trust, Inc
NXRT
成立日期: NexPoint Credit Strategies Fund於2015年分拆業務,NexPoint Residential Trust因此獨立而出,成為上市公司。
上市日期:2015年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,業務聚焦於收購、管理多戶型公寓住宅,這些住宅主要位於美國太陽帶市場,如德克薩斯州、佛羅里達州、內華達州、喬治亞州、田納西州、亞利桑那州,以及北卡羅來納州等地。該公司收購、翻修公寓住宅後,再透過出租公寓套房的管道,賺取租金收益,該公司另透過收取家電費用、洗衣費用,與有線電視服務收費等管道,賺取額外收益。該公司旗下業務統整為單一部門運作,並未拆分成複數部門,該公司業務是由NexPoint公司旗下NexPoint Real Estate Advisors負責管理,NexPoint Real Estate Advisors為該公司運行幾乎全數業務,協助該公司收購、管理,或拋售地產,並提供資產管理服務至不動產投資案。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國德克薩斯州達拉斯。
同時於佛羅里達州、內華達州、喬治亞州、田納西州、亞利桑那州,以及北卡羅來納州等地持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌多戶型公寓REIT公司,如IRT Living、Camden Property Trust、UDR, Inc、Mid-America Apartment Communities,以及Equity Residential等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的REIT公司,於美國七州份持有三十五座公寓,總計一萬兩千九百八十四間套房。
依據業務性質來看,租金收益佔總營收97%,其他收益共佔3%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借公寓套房需求的一般消費者族群,該公司透過自家團隊,與NexPoint Real Estate Advisors公司,共同服務客戶。
研發及投資方向:
該公司發展方向為持續收購class B等級的多戶型公寓住宅,同時適時拋售持有地產,最佳化旗下地產營運績效,締造股東價值。該公司另透過翻修公寓套房的管道,提升公寓品質,以此與租戶維持良好的租借關係。