The Macerich Company
MAC
成立日期：1964年
上市日期：1994年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託公司(REIT)，專精於收購、持有、開發、再開發、管理，並出租美國的區域型、社區型，或是購物廣場型購物中心，該公司持有的區域型購物中心，同時包含鄰近購物中心的辦公室、旅館，以及住宅空間等地產。該公司另透過與合作夥伴合資經營的管道，開發、持有購物中心地產，Simon Property Group便是該公司的合資合作對象之一。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國加利福尼亞州聖塔莫尼卡。
同時於亞利桑那州、康乃狄克州、印第安納州、賓夕法尼亞州、伊利諾州、紐約州、愛荷華州、德克薩斯州、維吉尼亞州，以及奧勒岡州等地持有地產。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌購物中心REIT公司，如Phillips Edison & Company、SITE Centers，Whitestone REIT，以及Tanger Inc等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的REIT公司，旗下持有四十座區域型購物中心、兩座社區/購物廣場，以及一座再開發地產，總計約四千三百萬平方英尺的淨可出租空間。
依據過往的季節性來看，由於購物中心通常於第四季的節慶時期擁有較高的租借率，及零售銷售額，此外，購物中心通常也於此時繳納租金，因此該公司通常於第四季締造較高的營收。
依據業務性質來看，出租收益佔總營收93%，其他收益共佔4 %，旗下地產管理分公司群收益共佔3%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借營運空間需求的商家族群，其中，該公司前五大租客依序為Victoria's Secret & Co、Foot Locker、Dick's Sporting Goods、Signet Jewelers Limited，以及The Gap, Inc等公司，此外，LVMH、H & M Hennes & Mauritz、American Eagle Outfitters、JD Sports Fashion，以及SPARC Group等大牌零售商，也皆是該公司重要租客。該公司透過自家團隊，直接服務客戶。
研發及投資方向：
該公司發展方向為持續收購地產，擴大業務規模，促進業務成長，同時適時拋售特定地產，以維持整體營運、投資績效。
於2025年3月宣布旗下HiFi開發案將進駐Pindustry綜合娛樂店。HiFi開發案位於科羅拉多州丹佛-博爾德走廊，鄰近FlatIron Crossing購物中心，將混合多戶型公寓住宅、購物中心、餐飲與娛樂設施，建立全新居住、娛樂體驗，而Pindustry公司則是供應保齡球、電玩機台、餐飲、雞尾酒，與現場奏樂等服務的娛樂場所營運商。Pindustry將於HiFi開發案建立兩層樓高的店面，並相鄰NOVEL FlatIron by Crescent社區，NOVEL是正處於興建階段，預計將擁有三百四十五間奢華套房的公寓建築，Pindustry與NOVEL FlatIron皆預計於2027年開幕營運。該公司展望以此建立高檔娛樂與餐飲體驗，同時開發奢華居住空間，給予當地消費者良好的娛樂、生活體驗，進而滿足當地零售商，與消費者雙方的消費、營運需求，發展地產業務。
