(一)公司簡介
1.沿革與背景
士林紙業股份有限公司成立於1959年,主要從事紙類相關產品之生產製造及運銷業務。原士林紙廠設於1918年,原為台灣製紙株式會社,為本省最早設立之機械造紙廠,台灣光復後政府接收士林、羅東、大肚、新營、小港等五紙廠,成立台灣紙業公司,為國營事業。1954年政府實施耕者有其田政策,台灣紙業公司移轉為民營。公司原轄有士林、永安二紙廠。
1998年,由於士林廠設備老舊產能低,生產成本日益增加,公司將士林廠關廠。士林廠原四號機及其他可利用設備,配合部份機件的更新,裝罝成永安廠四號機,增加多樣化供應。
2014年6月28日宣佈,士紙永安廠停產,且規劃一系列轉型之配套措施,包括土地活化、紙業加工等。另公司為因應市場變化及需求,業務未來將著重濕紙巾、面膜等產品業務。
2015年,公司以「獅子寶寶」濕紙巾產品跨足家庭用紙市場。
2.營業項目與產品結構
公司主要業務包含濕紙巾及保養品製造、銷售;旅館營業;住宅房屋及商業大樓興建。
2019年,公司跨足防蚊系列及嬰幼兒洗沐保養系列等民生消費品。
2020年,公司搭防疫商機,推出酒精相關產品,包含保濕噴霧、抗菌洗手露等。
2024年公司營收比重:租賃佔49%、濕紙巾及保養品佔28%、飯店23%。
公司產品圖:
圖片來自公司網站
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
主要產品之用途:
1.濕紙巾:為「獅子寶寶」品牌系列產品,個人、家庭及幼嬰兒之清潔用品。
2.保養品:為「氧顏森活」品牌系列產品,面膜及臉部保養產品,提供女性肌膚調理、膚況改善等功能。
2.重要原物料
(1)濕紙巾
主要原料來源為纖維、螺縈棉、防水PE膜、熱熔膠。
(2)面膜
主要原料來源為鋁袋、紙盒、面膜布。
(3)洗沐保養及防蚊產品
主要原料來源為瓶器、甘油、介面活性劑、保濕劑、香精、防腐劑、有機橄欖油、乳木果油、維他命、乳化劑、夾鏈鋁袋包、無紡布貼紙、ABS配件夾、精油等。
(4)酒精防護商品
主要原料來源為防水PE膜、水針不織布、酒精、精油、抗氧化劑、抑菌劑、瓶器等。
(三)市場銷售與競爭
1.銷售狀況
公司產品主要以內銷為主。
2.國內外競爭廠商
濕紙巾同業廠商包含康那香、Johnson & Johnson、Kimberly-Clark、Unicharm。
(四)財務相關
1.營建推案土地
公司在國內擁有逾9萬坪土地,近年來積極土地開發並予資產活化,除了土地合建外,也將舊宿舍大樓改建為旅館。2003年成立的陽光士林開發股份有限公司,專門負責士林紙廠土地及其他非營業用土地房屋等資產之開發運用,其中位於士林基河路、福德路口的士林紙廠(1.3萬坪)最具價值。目前進行中的開發案包括:
2025年開發計畫概要
(一)士林紙廠舊廠土地開發案:已於2024年第4季通過士林紙廠歷史建築修復再利用計畫,預計於2025年第4季提送都市更新事業計畫。
(二)五號倉庫旅館案:於2025年第1季進行消防檢查及都市更新變更作業,預計於第2季取得使用執照後啟動旅館室內裝修作業。
(三)陽光士林珮柏旅館:除轉回一般旅館納入餐廳多元化經營,本年度將持續整合各項資源擴大營收與住房率,提高整體營運收入。
(四)光華二小段635、669-3、669-15三筆地號與鄰地合作興建地上十一層地下三層住宅大樓:目前進行建築標單製作及五大管線審查,預計2025年中開工動土,預計2028年中取得使用執照。
(五)福德路18號自有土地興建地上十層地下三層旅館大樓:2025年第1季預計完成七樓底板結構體工程;第2季預計完成RF底板結構體工程;第3季預計完成結構體工程及進行室裝工程;第4季預計完成外牆石材及磁磚工程。預計2026年第3季取得使用執照。
(六)重慶北路三段7號合建案:分配回八戶七車位。保留店面一戶及一車位供未來出租外,其餘七戶住宅及六車位預計採預售方式處分。