(一)公司簡介
1.沿革與背景
公司成立於1955年，是國內最大的聚酯棉與紡紗廠。主要生產化纖產品有聚酯粒，聚酯棉，聚酯絲，聚酯加工絲。除了持續拓展並分散市場風險外，還提升紡紗品質及研發各類功能性紗種。
除了本業，公司也積極擴展房地產事業，與太子、統一合作設立明大建設，並在台南新市推出3個建案，而台南統一夢時代土地資產開發案，於2014年底可正式開幕營運。
公司子公司包括南紡越南、南紡建設、南紡流通事業。
2.營業項目與產品結構
2022年，公司產品營收比重為成衣(自製)100%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
聚酯粒提供生產聚酯棉，聚酯絲等用途，聚酯棉提供紡紗廠紡紗原料及其他工業用棉，聚酯絲提供假撚廠生產聚酯加工絲用，聚酯加工絲提供針織平織等服飾用布及其他工業用布，棉紗產品為供織布，製成成品布或成衣用。
2.重要原物料
產品原料包括棉花、EG與PTA。EG主要向東聯、南亞購買。PTA主要向台化、亞東及東展採購。棉花方面，全部仰賴進口，其中台灣廠每月用量約2,000噸，越南廠約4,500噸。棉花方面公司平均庫存6個月。
3.主要生產據點
公司工廠包括仁德廠、太子廠、新市廠、越南廠。
(三)市場銷售與競爭
1.銷售狀況
客戶方面，主要包括儒鴻、宏遠、南緯、集盛、聯發等知名紡織廠。
2.國內外競爭廠商
棉紡競爭者：大東、立益、怡華、東和、福懋、遠東新、廣豐等
聚酯絲競爭者：力麗、中纖、宏洲、南亞、新纖、遠東新等
聚酯棉競爭者：宜進、南亞、新纖、遠東新等
聚酯粒競爭者：宏洲、宜進、南亞、新纖、遠東新等
加工絲競爭者：力麗、大宇、宏洲、宏遠、宜進、偉全、聚隆、遠東新、聯發等
瓶用酯粒競爭者：力麗、南亞、新纖、遠東新等
(四)財務狀況
1.主要轉投資事業
轉投資方面，包括南帝(2108)、南紡建設、耕頂興業等。
2.土地
台南土地方面，包括總廠(39,000坪)、太子廠(54,726坪)、仁德廠(144,340坪)、新市廠(30,800坪)。公司將台南市後甲廠近4萬坪的土地申請變更為商業區開發，規劃為辦公、購物、居住、遊憩等，更積極引進知名飯店、精品專櫃、百貨賣場，轉型跨入流通產業，待2017年底取得建照後，預2020年可望營運。
總廠-裕農路土地約3.6萬坪，扣除捐地4成的部分，還有2.17萬坪的土地，將分成5,700坪與16,000坪來開發，其中5,700坪土地臨近東光路部分將朝向住宅開發案來開發，容積率350%計算，每坪房價約18~20萬元，總銷金額可達36~40億元，扣除土地成本13億元與營造成本20~24億元，住宅開發案獲利金額可達3億元。16,000坪土地，則預計開發購物商場，容積率350%計算，商場總樓地板面積將可達56,000坪。
2011年6月，總廠的都更案獲台南市政府通過，第一期工程投資50億元興建旅館、購物中心，於2014年底完工啟用。後續還有二期、三期的飯店、住宅、豪宅等投資案，占地面積各為3800坪、4200坪、5700坪。第一期工程-夢時代購物中心占地8000坪，興建地下三層、地上九層的大樓，其中地上一至五樓為購物商場。公司與統一合資成立「南紡流通」負責營運，各持股50%；六至九樓部份設計為飯店，有250個房間，已與老爺酒店簽約。夢時代購物中心於2014年Q4開幕，規劃380櫃位，入駐廠商包括老爺大酒店、威秀影城、新天地雅悅會館等，其他如優衣庫、ZARA、香奈兒、誠品等也進駐。2016年，針對夢時代購物中心二、三期將繼續開發，其中二期已動工，計畫於2020年Q1營業。
2020年，公司啟動資產活化腳步，首發台南仁德廠開發計畫將在第四季上路。土地資產活化將分三期進行，第一期開發基地面積達40,290坪，內容包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公；第二期的基地面積有55,450坪，將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主；第三期基地面積有45,567坪，以產業支援基地為重心。仁德暨化纖廠區土地資產活化規劃，計劃將既有46公頃工業區土地轉型為「南紡科技園區」，規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸。
台北土地資產，包括兩大房地產項目：
(1)台北信義計畫區統一國際大樓：南紡持股19%，持有8至10樓合計2,010坪辦公樓層。該棟樓的地下2樓至地上6樓部份租與誠品，期間為2005年6月~2023年12月。9樓租予摩托羅拉，期間為2012年1月~2016年12月。10樓之一半樓層租予統一國際，期間為2012年3月~2015年3月。
(2)三連大樓：三連大樓位於北市基隆路與忠孝東路交叉口，南紡持有總計643坪辦公樓層。
