Elme Communities

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ELME

該公司舊名為Washington Real Estate Investment Trust，是美國的不動產投資信託公司，專門收購、持有、開發/再開發，並經營位於華盛頓哥倫比亞特區地鐵區，與喬治亞州亞特蘭大地鐵區等太陽帶市場的公寓社區地產。該公司目標市場為擁有多元、創新產業經濟環境，而促進就業機會、薪資成長，與人口遷入的地區市場，該公司的目標客群則為中產階級租戶，這些租戶是該公司現有市場內，佔最大租屋需求比例的客群，並同時具有未能負擔嶄新公寓或房屋的特質。除了二十八座公寓社區之外，該公司另持有一座辦公室地產，總計二十九座地產。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國馬里蘭州貝塞斯達。
同時於維吉尼亞州、喬治亞州，以及華盛頓哥倫比亞特區等地持有地產。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他大牌公寓REIT公司，如AvalonBay Communities、Camden Property Trust、Equity Residential、Independence Realty Trust (IRT Living)，以及UDR, Inc等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是華盛頓哥倫比亞特區領銜的REIT公司，於華盛頓特區地鐵網內持有二十二座公寓社區地產，並於亞特蘭大地鐵網內持有六座公寓社區地產。
依據地產性質來看，住宅地產佔總地產租金收入92%，其他地產收益共佔8%。

產品銷售的主要客戶及管道：

該公司主要客戶為有租借公寓生活空間需求的一般消費者，該公司透過自家團隊，直接服務客戶。

研發及投資方向：

該公司研發方向為持續經營公寓出租業務，最佳化旗下地產群的營運績效，給予租戶良好的住宿體驗，以此維持長期的租借業務關係，締造股東價值。