Highwoods Properties, Inc.

Highwoods Properties
HIW

該公司是美國的不動產投資信託公司(REIT)，從事辦公室地產的持有、開發、收購、出租，與管理業務，這些地產主要位於美國北卡羅萊納州夏洛特及洛里、喬治亞州亞特蘭大、德克薩斯州達拉斯、田納西州納許維爾、維吉尼亞州里奇蒙，以及佛羅里達州奧蘭多及坦帕等地的最佳商業區。
旗下業務依據市場地區分為七大部門，各自負責當地市場的辦公室地產收購、出租，及管理業務，這些部門分別為：

洛里 佔總營收21%
納許維爾 佔總營收20%
亞特蘭大 佔總營收18%
坦帕 佔總營收12%
夏洛特 佔總營收11%
奧蘭多 佔總營收7%
里奇蒙 佔總營收4%

該公司另有其餘不成獨立部門業務，這些業務共佔總營收7%。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國北卡羅萊納州洛里。
同時於田納西州、喬治亞州、佛羅里達州、德克薩斯州，以及維吉尼亞州等地持有地產。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他辦公室REIT公司，如Cousins Properties，以及Office Properties Income Trust等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是美國領銜的辦公室REIT公司，旗下擁有多達兩千七百二十萬平方英尺的可出租空間。

產品銷售的主要客戶及管道：

該公司主要客戶為有租借辦公室空間需求的企業族群，這些客戶來自金融業、保險業、大學、律師事務所，以及政府機關等產業領域，其中，Bank of America佔該公司每年基礎租金收入近4%，為重要租戶。該公司透過自家團隊直接服務客戶。

研發及投資方向：

該公司投資方向為持續於業務市場內收購辦公室地產，擴大業務規模，開發成長機會。

於2025年3月宣布收購北卡羅來納州洛里的Advance Auto Parts Tower辦公大樓。Advance Auto Parts Tower位於洛里的混合用途North Hills最佳商業區，鄰近該公司持有的CAPTRUST辦公大樓，並於2024年12月起具有100%出租率。該公司展望將Advance Auto Parts Tower納入旗下運作，提升租金收入。