皇鼎建設開發股份有限公司

(一)公司簡介
 
1.沿革與背景
 
皇鼎建設開發股份有限公司(代碼：5533；簡稱：皇鼎)成立於1991年4月20日，為中小型建商，以委託營造廠商興建住宅、工業廠房及商業大樓出租、出售業務為主，公司亦跨入旅館飯店業經營，陸續於內湖、台中開設商業旅館。
 
2.營業項目與產品結構
 
公司營收來源以委託營造廠興建住宅、飯店、商業大樓及工業廠房之出租、出售業務為主，近年更參與有飯店經營。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

公司主要產品之重要用途：
(1)工、商業大樓：辦公室、廠辦大樓。
(2)國民住宅：住家、店鋪、商務套房。
(3)飯店：商務飯店、觀光飯店。

2.重要原物料及相關供應商

土地方面：公司透過仲介介紹、國有或私有土地標售自行開發取得土地案源。以自建為主、與地主合建或開發都市更新案建為輔。

營造工程方面： 大部分工程交由公司轉投資子公司建喬營造承攬。

材料方面：大宗建材多由上市、櫃公司供應，其餘建材也慎選國內外優良供應商。

(三)市場需求與銷售競爭
 
1.銷售狀況

公司近年來房屋推案銷售以大台北、台南地區為主，近三年推案如下：

年度	名稱	地區	類型
2021	靜心園	台北市文山區	集合住宅大樓
2020	立人名邸	台南市北區	集合住宅大樓
2020	財星科技	台北市內湖區	廠辦大樓
2020	皇鼎麗園	新北市三重區	集合住宅大樓

2.國內競爭廠商

公司主要競爭對手包括上曜、華友聯、三地開發、雋揚、名軒、怡華、潤隆、國建、國揚、太子、京城、華建、興富發、晶悅、皇龍、聯上、達麗、理銘、欣巴巴、三發地產等。

(四)財務相關

1.營建推案及土地儲備



(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)