Four Corners Property Trust, Inc
FCPT
成立日期:2015年從Darden Restaurants分拆而出,成為上獨立市公司。
上市日期:2015年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,專門持有、收購,並出租可供給餐飲業,或零售業做使用的不動產地產,主要業務市場為美國本土地區。該公司透過定期收取租金的管道,賺取收益,再由租戶自行支付與地產相關的費用,如保險,與稅金。除了地產出租業務之外,該公司另依據與Darden公司的加盟合約,營運Kerrow Restaurant子公司餐飲業務。
旗下業務分為兩大部門,分別為:
不動產業務 佔總營收88.5%
負責餐廳與零售用途地產的出租業務,部門另負責與這些地產投資相關,或是與企業內部營運相關的支出業務。
餐飲業務 佔總營收11.5%
由Kerrow子公司營運業務,Kerrow經營七間位於德克薩斯州聖安東尼奧的LongHorn Steakhouse牛排餐廳,負責餐飲銷售收入、餐廳支出等營運業務。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國加利福尼亞州米爾古。
同時於德克薩斯州、佛羅里達州、俄亥俄州、伊利諾州、喬治亞州、田納西州,以及密西根州等地持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌REIT公司,如Realty Income、Regency Centers,以及NNN Reit等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的REIT公司,於美國四十七州持有一千一百九十八座地產。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借餐廳、零售空間需求的商家、業者族群,其中,Darden公司是該公司重要租戶,締造主要營收。該公司透過自家團隊,直接服務客戶。
研發及投資方向:
該公司投資方向為有效管理現有地產,並投資額外餐廳,與零售型地產,多元化旗下地產組合,積極與嶄新客戶建立業務關係,以此提升非餐廳型零售地產的出租業務,同時減少對Darden公司的依賴性。
於2025年1月、2月先後宣布收購兩座汽車服務地產,這兩座地產分別位於德州,與俄亥俄州的交通繁忙運輸走廊,並皆已與企業客戶保持長期租約。