MoneyDJ新聞 2025-07-21 10:52:28 記者 蔡承啟 報導
淡季不淡，東京首都圈住宅租金連7個月揚升、持續刷新歷史新高紀錄，其中東京都、東京23區租金也續創歷史新高。
日本不動產調查公司Tokyo Kantei公布調查報告指出，2025年6月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金較前一個月份(2025年5月份)上漲1.3%至3,839日圓，連續第7個月呈現揚升，連4個月創2004年1月開始進行統計以來歷史新高紀錄。
日媒報導，因人事異動、就學，日本民眾大多會在春季搬家、續約，而進入夏季後，住宅租金往往會停止上漲、進入淡季，不過今年日本住宅租金在進入夏季後、仍持續揚升，淡季不淡。Tokyo Kantei的主任研究員高橋雅之指出，「不見『夏季枯萎(夏季淡季)』跡象」。
其中，6月份東京都住宅每平方公尺租金為4,610日圓、較前一個月份上漲2.2%，連續第7個月揚升，連續第5個月創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金上漲2.4%至4,803日圓，連續第7個月上漲，租金連29個月高於4,000日圓，連續第5個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，6月份神奈川縣住宅每平方公尺租金下跌1.6%至2,751日圓、4個月來首降，埼玉縣下跌0.2%至2,207日圓、3個月來第2度下跌，千葉縣上漲0.9%至2,130日圓、連續第2個月上漲。
另外，6月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2,287日圓、較前一個月份下跌0.9%，3個月來第2度呈現下跌、不過已連續第42個月高於2,000日圓。其中，大阪府住宅租金為2,639日圓、較前一個月份下跌1.0%、3個月來第2度下跌，當中的大阪市住宅租金下跌1.0%至3,106日圓、3個月來首降、不過已連15個月高於3,000日圓。
Tokyo Kantei指出，截至6月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為21.7年(2025年5月時為21.6年)，其中東京都為19.5年(19.5年)、當中的東京23區為18.7年(18.8年)，神奈川縣為25.0年(24.4年)，埼玉縣為26.6年(26.9年)，千葉縣為26.4年(26.6年)；近畿圈為25.2年(25.2年)，其中大阪府為21.5年(21.4年)、當中的大阪市為16.6年(16.4年)。
(圖片來源：Shutterstock)
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