美國7月簽約待過戶成屋銷售遜、買家依舊猶豫不決

MoneyDJ新聞 2025-08-29 07:43:25 賴宏昌 發佈

簽約待過戶成屋銷售被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR週四發布的數據顯示，美國7月東北部、中西部、南部分別月減0.6%、4.0%、0.1%，西部月增3.7%。

美國7月東北部、西部分別年減0.6%、1.9%，中西部、南部分別年增1.3%、1.8%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，房貸利率、購屋負擔能力及市場庫存量雖略有改善，買家依舊猶豫不決。

Yun 7月指出，NAR模擬分析顯示，平均房貸利率若能降至6%、16萬名租屋族將可轉為首購族並提高既有屋主的換屋交易量。

根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2025年8月27日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的6.35%升至6.56%。

根據經濟諮商理事會(The Conference Board)公布截至2025年8月20日為止的美國消費者信心調查數據，預期利率將會上揚的受訪比例自7月的53.1%升至54.0%、預期利率將會下跌的受訪比例自21.4%降至20.9%。

CNBC週四報導，根據房地產經紀商Redfin發布的數據，2025年7月美國高達15%的已簽約房屋交易最終告吹、創2017年開始統計以來最高占比。

根據美國勞工部勞工統計局(BLS)8月1日發布的數據，美國勞動力市場動向指標「就業人口比例(Employment-Population Ratio)」創2021年12月以來最低。

(圖片來源：Shutterstock)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。