MoneyDJ新聞 2025-08-19 08:45:51 黃智勤 發佈
美國房市交易持續冷清，住宅建商信心指數降至2022年底以來新低，三分之二建商也降價並祭出激勵措施吸引購屋者。
MarketWatch、路透等外媒報導，全美房屋建造協會(NAHB)公佈，今(2025)年8月，被視為建商信心指標的NAHB房市指數從前月的33滑落至32，為2022年12月以來新低，為連續16個月下滑；購屋者因房貸利率高昂和經濟不確定性而先採取觀望態度。
近期數據顯示，美國6月新屋價格中位數為40.18萬美元，30年期固定房貸利率為6.58%，仍然高昂。目前勞動市場疲軟，經濟疑慮升溫，壓抑買房意願。
市場現預期聯準會(Fed)可能於9月降息，NAHB主席休斯(Buddy Hughes)指出，目前房地產市場面臨負擔能力挑戰，買家也正在等待房貸利率下降。
調查顯示，三分之二建商開始向購屋者讓利（如短期內提供低利率），以提振銷售，提供獎勵措施的建商比例升至66%，為2020年5月以來最高水準。
隨著降息預期加溫，美國營建股近來已默默走揚，道瓊美國房屋建築指數(Dow Jones U.S. Select Home Construction Index)已站上200日、50日移動平均線，是代表上漲動能的技術性訊號。
近期的申報資料顯示，股神巴菲特領導的波克夏公司(Berkshire Hathaway)於第二季購入建商Lennar及D.R. Horton的持股。
(圖片來源：shutterstock)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
