六都7月建物移轉年減29%，台南/高雄年月雙減
MoneyDJ新聞 2025-08-04 10:44:27 記者 新聞中心 報導  房仲業者信義房屋(9940)表示，根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，今(2025)年7月六都建物買賣移轉棟數約1.9萬棟，年減幅度達29%(左表)，但受惠7月工作天數比6月多1成，移轉棟數則是月增4%，整體房市維持盤整趨勢不變，不過，上周五(1日)美國對台暫定的關稅出爐，後續還有協商討論空間，股市也開低走高回應，似乎有柳暗花明的態勢，房市不確定因素逐漸明朗，但整體對房市影響應偏向中性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月工作天數較多，因此可以辦理移轉作業的天數也多一些，但南部又有大雨等因素干擾，整體移轉棟數呈現年減月增，雙位數年減趨勢還未改變，不過，今年影響移轉棟數表現除了市場景氣外，交屋也撐住一部分的移轉量，加上房貸撥款速度較慢，也會影響移轉棟數每月變化。
六都7月建物買賣移轉棟數約1.9萬棟，其中，台北市7月移轉為2073棟，年減30%、月增2%，新北市為4455棟，年減26%、月增6%，桃園市4145棟，年減17%、月增14%，台中市3659棟年減39%、月增17%，台南市1701棟，年減27%、月減20%，高雄市7月建物買賣移轉棟數2823棟，年減35%、月減4%。
曾敬德指出，短期內買賣移轉棟數還是會呈現年減趨勢，至於影響未來房市，關稅還是市場關注的議題，但似乎有逐漸明朗的趨勢，不確性干擾程度會慢慢遞減，接下來還是回歸房市自身的供需表現，現階段房貸政策還是對買氣形成考驗，民眾對於房價預期保守，第三季房市又受暑假和氣候影響，可觀察第四季是否自用買氣會緩慢回流。
(圖片來源：信義房屋)
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