Q2國泰房地產指數出爐 預售屋銷售率創16年新低

MoneyDJ新聞 2025-07-29 09:28:18 記者 新聞中心 報導

房市冷颼颼，根據昨(28)日出爐的今(2025)年第二季國泰房地產指數，全台七大都會預售新案30天平均銷售率降至6.37%，下探近16年新低，成交量指數則降至41.58，也創下近八年新低。

根據最新國泰房地產指數，第二季相較第一季為「價穩量縮」，南北價格漲跌分歧，整體房市表現偏弱；相較去年同期則為「價漲量縮」，第二季較上季開價與成交價維持穩定，議價率中幅擴大；推案量小幅增加，成交量小幅減少，但銷售率大幅減少。央行本季續維持現行選擇性信用管制，受到嚴格放貸與市場觀望交互影響，銷售率創下16年新低，成交量則創下八年新低，房市交易持續降溫。

價格方面，全台可能成交價相較上一季維持穩定，其中，台北及桃園上漲，新北市持穩，其餘地區則見下跌，尤其新竹跌幅最深、季減5.93%。成交量方面，新北市、桃園、高雄維持穩定，其餘地區減少。