8月個人房地合一稅收年減3成；六都僅新北市呈年增

MoneyDJ新聞 2025-09-15 16:11:04 新聞中心 發佈

根據財政部最新統計顯示，今(2025)年8月全國個人房地合一稅收為49.7億元，月減15%、年減30%；累計前8月稅收達345億元、年減21%。信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收減少與交易量下滑一致，係因房市買氣轉冷，且2016年後買進的屋主轉售狀況減少，不過近六個月平均稅收仍有48億元，顯示近期賣房的民眾，絕大多數還是享受得到房價上漲的結果。

觀察8月六都房地合一稅收情況，新北市以14.1億元居冠，年增21%、但月減3成；台中市則以9.1億元居次，雖月增47%、但年減28%；其餘依序為高雄市5.9億元、桃園市5.4億元、台北市5.3億元、台南市2.3億元，年減幅均達3成以上。

曾敬德分析，由於疫後房價大漲，2016年以後買房的民眾都享受到一波資產價格大幅上揚的果實，出售時也要負擔高額的房地合一稅稅賦，觀察各稅率區間占比，以持有滿5年、適用稅率20%的繳稅占比最高，對比下一個級距持有滿10年、適用稅率15%來說，也就是再多持有5年稅率僅再降5個百分點，反而持有5年適用稅率20%較吸引賣房民眾目光。