關稅衝擊信心 調查：逾77%民眾購屋意願受影響

MoneyDJ新聞 2025-05-26 15:55:56 記者 新聞中心 報導

4月初的關稅之亂重創全球經濟，台股更在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更一片慘澹；房仲全聯會今(26)日公布的最新民調結果顯示，有高達77.6%民眾購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增；而調查也顯示，有46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日公布針對「2025年房地產走勢及政策調整」所進行的民調結果。調查顯示，有77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，而在購屋主力的31-40歲族群中有32.1%民眾認為對購屋意願有明顯影響，顯示整體市場觀望氣氛濃厚。

另外，調查也顯示，從2024年7月至2025年5月，購屋意願呈現一路探底，雖然今年2月曾短暫回升，但5月願購比率又跌至38.5%，不購比率升至43%，後者超過前者，再度出現「死亡交叉」，另外，猶豫比率則升至18.5%。針對今(2025)年房價變動部分，調查顯示，有37.4%民眾認為房價會再上升5%以上；28.5%認為房價持平；29.7%認為房價將下降5%以上。

針對中央銀行打炒房政策，調查顯示，有46.3%民眾主張應全部或部分放寬第七波信用管制，包含限貸令與寬限期，以降低購屋門檻、回穩交易信心；另有23.6%認為應維持現況。

房仲全聯會理事長王瑞祺分析，時序進入第二季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，有逾七成購屋轉為觀望，其中31-40歲的購屋主力，更有高達三成認為影響明顯，駐足觀望，因此，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。