群光買潤泰全觀音廠 商仲：著眼資產條件暨區位優勢

MoneyDJ新聞 2025-08-15 16:24:19 新聞中心 發佈

商仲業者香港商世邦魏理仕台灣分公司今(15)日宣布，成功協助業主潤泰全球(2915)在13日以總價10.6億元售出位於桃園觀音工業區內4,625.53坪土地、以及4,570.20坪建物予買方群光電子(2385)。世邦魏理仕總經理林敬超表示，這筆交易價格，符合區域合理行情，而面對總體經濟不確定性和資金成本攀升等挑戰，企業在評估不動產配置時將更為謹慎，也更重視資產本身的條件與區位優勢。

世邦魏理仕表示，該案自去(2024)年公開標售以來即獲市場高度關注，在世邦魏理仕持續推動與重新媒合下，最終順利完成交易，成交金額為10.6億元；本次買賣雙方皆為大型上市企業，順利完成交易亦突顯雙方在審慎評估後對未來營運與市場機會仍具高度信心。

世邦魏理仕總經理林敬超表示，面對總體經濟不確定性與資金成本攀升等挑戰，企業在評估不動產配置時將更為謹慎，亦更重視資產本身的條件與區位優勢。該案公開標售未果後，重新回歸市場，最終能於短時間內完成交易，除了仰賴優越的物件條件，更是市場對區域機能的認同。

世邦魏理仕並指出，觀音工業區位在桃園市觀音區，自1982年啟動開發以來總面積已逾630公頃，為北台灣最具規模的指標性工業聚落之一。近年觀音工業區每坪土地成交單價已站穩2字頭，該案以土地面積約4,625.23坪、總價10.6億元成交，換算每坪土地交易單價約23萬元，符合市場行情，同時反映買方對區域產業機能及長期價值的肯定。而隨著近年電商、冷鏈與物流產業需求日益成長，觀音工業區具備轉型為北台灣物流樞紐的潛力，讓相關土地交易動態亦備受業界矚目。