機構：北京商辦大樓市場連續多季實現去化提升

MoneyDJ新聞 2024-03-28 17:27:06 記者 新聞中心 報導

財聯社今(28)日報導，北京商辦大樓市場已連續多個季度實現整體市場正向去化。高力國際最新報告顯示，今(2024)年第一季北京甲級商辦大樓延續了去(2023)年第四季的趨勢再度實現正吸納量，達到1.2萬平方米、年增3.7%，去化主要集中在亞奧和中關村區域；乙級商辦大樓市場和產業園區市場，在經歷了過去兩年主力租戶行業大規模整合後已出盡利空，也開始連續去化。

其中，乙級商辦大樓市場今年第一季淨吸納量為5.5萬平方米，這已是去年下半年開始連續3個季度實現正向去化，累計去化量接近18萬平方米；產業園區市場也實現連續兩個季度去化，累計去化量接近13萬平方米，而今年第一季淨吸納量為5.8萬平方米。

高力國際方面認為，去年下半年監管層實施了一系列促進經濟增長的政策，其效應在今年持續顯現，在「穩中求進、以進促穩、先立後破」的工作總基調指引下，發展新質生產力已成為下一階段中國經濟增長核心內容，對各行各業都將帶來積極影響。不過，企業預期市場新增辦公需求落地需要時間，市場信心恢復和實際需求落地也需要時間。

高力國際分析師表示，未來三年北京商辦大樓年均新增56萬平方米供應已經基本定調；而在需求側，新質生產力將引領未來需求新方向，產業特點會向智慧密集型和技術密集型轉變，需求釋放節奏也將變得更理性。