信義房價指數：Q2五大都會區呈現價格修正
MoneyDJ新聞 2025-07-21 18:13:09 記者 新聞中心 報導 信義房屋(9940)今(21)日指出，今(2025)年第二季信義房價指數指數在六都+新竹部分，除台北及台南出現反彈走勢外，其餘各都房價指數季變動均出現下滑跡象，包含新北、桃園、新竹、台中、高雄等5大都會區第二季價格較首季修正；其中，新竹、台中及高雄均出現連二季下行走勢，新北及桃園均自第一季的歷史高點反轉下修，整體房價與去年同期相當，顯示房價已經脫離連續創高走勢，開始進入盤整期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在不僅房貸取得難度增加，央行出手後市場對於房市看漲氛圍也退散，市場參與者少且心態又保守狀態下，房價自然容易高處不勝寒，尤其一手市場量縮、建物買賣移轉棟數也開始呈年減，觀察房價指數也從漲不動進入到鬆動盤整。
信義指出，第二季房價指數皆未再創新高，在六都+新竹中以新北市季減5.33%(附表)、減幅最大，新北市首季房價指數仍創新高，此次走勢則已經與其餘都會區相同；桃園市第二季房價指數188.7，季減2.59%，新竹地區則是241.05，季減3%，台中市指數192.23，季減1.63%，台南市則是年增3.1%與季增2.27%，但房價仍未創下新高，處於盤整區間內；高雄房價指數174.65，季減1.54%，七大都會區有3個都會區房價指數季減且年減，整體房價表現因為資金面受控加上民眾對房價預期保守中性，房市進入盤整態勢明顯。
曾敬德指出，經濟研究機構對於下半年景氣看法保守，銀行的資金面仍偏緊縮，但台幣維持強勢對於房市偏向正面，即使是進入盤整期，房價修正速度可能還是偏向和緩，短期漲多的地方可能壓力會較大，不過還是要看業主端是否有資金壓力。
(圖表來源：信義房屋)
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